El centro comercial Espacio Mediterráneo, uno de los grandes motores del comercio y el ocio de la Región de Murcia, podría experimentar próximamente un cambio en su propiedad. El grupo sudafricano Lighthouse Properties está negociando la adquisición del recinto, actualmente en manos del fondo alemán Deka Immobilien, por un importe que
podría superar los 120 millones de euros, según medios especializados del sector inmobiliario.
Inaugurado en 2007 y ubicado junto al polígono industrial Cabezo Beaza, el centro alcanza la totalidad de ocupación de su superficie y recibe más de 8 millones de visitantes al año, lo que lo convierte en un activo estratégico dentro del panorama retail nacional. La operación forma parte de un contexto de creciente interés inversor por activos comerciales
consolidados en España, impulsado por la recuperación del consumo y la rentabilidad del sector tras el parón generado por la pandemia.
Un enclave comercial consolidado
Espacio Mediterráneo se sitúa en un área clave como es el Parque Mediterráneo, un entorno que concentra establecimientos líderes como Carrefour, Leroy Merlin o MediaMarkt, y que en conjunto supera los 12 millones de visitas anuales. Con una superficie construida de 54.000 metros cuadrados, de los cuales cerca de 28.000 están destinados a uso comercial, el centro alberga más de 120 tiendas, salas de cine, una zona de restauración de 4.500 m² y amplias instalaciones de ocio, además de 4.500 plazas de aparcamiento.
Su consolidación como polo de atracción para toda la ciudad, la comarca del Campo de Cartagena y el Mar Menor ha reforzado su posición como activo de referencia en el
mercado inmobiliario retail.
Lighthouse Properties: un comprador estratégico
El grupo inversor Lighthouse, con sede en Malta, ha intensificado su presencia en el sector comercial europeo en los últimos años, con adquisiciones destacadas como el centro Torrecárdenas (Almería), Salera (Castellón), H2O (Madrid) y Espai Gironès (Girona), además de activos en Francia y Portugal.
Su apuesta por centros de gran formato y elevada afluencia se alinea con el perfil de Espacio Mediterráneo, lo que refuerza las expectativas de que la operación llegue a buen término. Algunas fuentes estiman que, si la negociación se intensifica, la cifra final de venta podría incluso acercarse a los 140 millones de euros.
Perspectivas del sector y entorno competitivo
La posible venta se produce en un momento de fuerte reactivación del sector inmobiliario comercial. Según datos recientes, los fondos especializados han multiplicado su actividad de compra en este tipo de activos, atraídos por su rentabilidad y por el repunte de la actividad comercial tras los años de incertidumbre económica.
En este contexto, Espacio Mediterráneo no solo destaca por su rentabilidad, sino también por su valor estratégico dentro de la Región de Murcia, por su ubicación, volumen de visitantes y complementariedad con el Parque Mediterráneo. Su proximidad al polígono industrial Cabezo Beaza y al núcleo urbano de Cartagena refuerza su integración en el
tejido empresarial y comercial de la zona.
Una operación en curso
Desde la dirección del centro comercial y la firma gestora CBRE, no se han ofrecido declaraciones oficiales sobre la operación. No obstante, su gerente, José María Pascual del Riquelme, ha subrayado que actualmente “no hay ningún centro comercial en España que no esté en venta”, haciendo referencia al dinamismo actual del sector y a la liquidez
disponible en los mercados.
La operación está siendo coordinada por la consultora Cushman & Wakefield, y se espera que las negociaciones continúen en las próximas semanas. De completarse, representaría un movimiento significativo dentro del mercado inmobiliario comercial de la Región.
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